Estimation théorique
la barnais,44119 Treillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la barnais,44119-Treillières indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 5641 | LA BARNAIS | 4 | 123 | 1000 | 300000€ | 2439€ |
2021-03-12 | 5448 | LA LOEUF | 1 | 28 | 1813 | 90000€ | 3214€ |
2022-02-18 | 5449 | LA LOEUF | 5 | 97 | 565 | 240900€ | 2484€ |
2021-03-18 | 31 | RUE DE LA FROSNIERE | 4 | 129 | 793 | 432000€ | 3349€ |
2022-07-21 | 5001 | CHEM DU SOUPAIS | 4 | 105 | 390 | 420000€ | 4000€ |
2019-06-19 | 37 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 90 | 617 | 128500€ | 1428€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 76 | 414 | 275000€ | 3618€ |
2022-12-12 | 5268 | LA FROSNIERE | 4 | 110 | 0 | 580000€ | 5273€ |
2021-08-03 | 42 | RUE DE LA FROSNIERE | 4 | 97 | 798 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-09 | 54 | RUE DE LA FROSNIERE | 3 | 114 | 500 | 270000€ | 2368€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DE LA FROSNIERE | 4 | 98 | 500 | 385000€ | 3929€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA LOEUF | 5 | 100 | 863 | 300000€ | 3000€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA FROSNIERE | 5 | 108 | 787 | 329000€ | 3046€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DES PIERRES | 6 | 116 | 1240 | 375000€ | 3233€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 95 | 606 | 275000€ | 2895€ |
2019-11-13 | 0 | LA FONTAINE DU DOMINU | 3 | 84 | 1000 | 227000€ | 2702€ |
2019-12-16 | 71 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 920 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-18 | 73 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 950 | 175000€ | 2823€ |
2022-01-25 | 7 | IMP DU PRE VERDET | 5 | 140 | 503 | 466500€ | 3332€ |
2021-07-13 | 5519 | FORT LEVEQUE | 5 | 93 | 540 | 285000€ | 3065€ |
2020-08-27 | 63 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 571 | 245000€ | 4083€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 530 | 392000€ | 4083€ |
2021-08-12 | 6058 | LA NOE VIOLAIN | 9 | 230 | 2500 | 570000€ | 2478€ |
2020-01-23 | 49 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 688 | 165000€ | 1813€ |
2023-06-27 | 92 | RUE DE NANTES | 6 | 137 | 503 | 265000€ | 1934€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 97 | 976 | 130000€ | 1340€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 450 | 355000€ | 3698€ |
2021-06-21 | 41 | RUE DE NANTES | 4 | 123 | 500 | 290000€ | 2358€ |
2020-10-28 | 20 | CHE DE FORT LEVEQUE | 5 | 160 | 398 | 400000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE SAUTRON | 5 | 149 | 835 | 360000€ | 2416€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-01 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 322500€ | 2879€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE NANTES | 3 | 80 | 491 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-18 | 5499 | BOUVILLE | 10 | 362 | 4000 | 640750€ | 1770€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU PERTU | 4 | 73 | 126 | 280000€ | 3836€ |
2021-10-12 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 54 | 269 | 115000€ | 2130€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 373 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-04 | 7 | RUE LE HAUT DES ROCHES | 4 | 102 | 289 | 310000€ | 3039€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES MARAIS | 7 | 211 | 1066 | 423000€ | 2005€ |
2020-11-30 | 1 | CHE DU PASSE TEMPS | 5 | 120 | 713 | 363000€ | 3025€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 238 | 692 | 599000€ | 2517€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 87 | 0 | 308000€ | 3540€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU PERTU | 5 | 140 | 726 | 358000€ | 2557€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 316 | 290000€ | 2685€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 111 | 517 | 310000€ | 2793€ |
2022-09-29 | 108 | RUE DE NANTES | 4 | 176 | 1071 | 150000€ | 852€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 300000€ | 3704€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 453000€ | 5593€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 83 | 650 | 300000€ | 3614€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DES FLEURS DE MARAIS | 5 | 114 | 237 | 280000€ | 2456€ |
2022-04-20 | 4 | CHE DE FORT LEVEQUE | 4 | 91 | 240 | 289000€ | 3176€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DE BATAILLE | 5 | 140 | 615 | 494000€ | 3529€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 165 | 500 | 527000€ | 3194€ |
2020-07-31 | 15 | CHE DE BATAILLE | 5 | 125 | 621 | 360000€ | 2880€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 128 | 545 | 434000€ | 3391€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 131 | 960 | 350000€ | 2672€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARAIS | 4 | 131 | 798 | 375000€ | 2863€ |
2022-07-26 | 12 | CHE DU CLOS DAVID | 6 | 138 | 587 | 514000€ | 3725€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 1076 | 465000€ | 2818€ |
2021-04-01 | 12 | CHE DU CLOS DAVID | 5 | 164 | 1000 | 445000€ | 2713€ |
2020-02-21 | 5267 | FAYAU | 5 | 100 | 1945 | 255500€ | 2555€ |
2021-01-18 | 10 | CHE DE BATAILLE | 5 | 119 | 442 | 355000€ | 2983€ |
2019-10-18 | 33 | RUE DE SAUTRON | 6 | 116 | 1458 | 378000€ | 3259€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE LA CHEDORGERE | 3 | 62 | 307 | 277000€ | 4468€ |
2020-02-25 | 143 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 65 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 143 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 65 | 200000€ | 2667€ |
2022-09-02 | 16 | CHE DU CLOS DAVID | 5 | 148 | 552 | 475000€ | 3209€ |
2021-05-07 | 128 | RUE DE NANTES | 2 | 67 | 310 | 150000€ | 2239€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 111 | 656 | 160000€ | 1441€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 91 | 763 | 300000€ | 3297€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 6 | 125 | 927 | 382500€ | 3060€ |
2019-08-28 | 9001 | LE PIGEON BLANC | 5 | 118 | 657 | 474000€ | 4017€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 6 | 135 | 1040 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE SAUTRON | 3 | 99 | 1050 | 300000€ | 3030€ |
2019-09-13 | 3 | CHE DU CLOS DAVID | 6 | 165 | 933 | 400000€ | 2424€ |
2022-05-31 | 5525 | LE PIGEON BLANC | 6 | 96 | 858 | 310000€ | 3229€ |
2020-09-07 | 5483 | CHAMPEAUX | 8 | 180 | 8087 | 950000€ | 5278€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 161 | 980 | 361000€ | 2242€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DE LA DOMINIERE | 5 | 149 | 488 | 485500€ | 3258€ |
2022-08-16 | 5 | CHE DE LA DOMINIERE | 5 | 183 | 884 | 620000€ | 3388€ |
2022-12-19 | 44 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 138 | 281 | 595000€ | 4312€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DE LA CHEDORGERE | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2020-10-02 | 0 | CHE DE LA BARRE | 6 | 137 | 594 | 175000€ | 1277€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 160 | 831 | 510000€ | 3188€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE LA CLOSE D'ORGE | 5 | 135 | 336 | 400000€ | 2963€ |
2021-06-29 | 52 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 176 | 893 | 555000€ | 3153€ |
2020-04-10 | 58 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 122 | 706 | 366000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 22 | CHE DE LA BARRE | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2020-06-23 | 4 | LES HAIES | 7 | 187 | 756 | 290000€ | 1551€ |
2021-11-17 | 56 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 102 | 574 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-15 | 56 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES DONS | 4 | 143 | 719 | 289000€ | 2021€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES DONS | 4 | 89 | 491 | 304000€ | 3416€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES DONS | 4 | 85 | 500 | 350000€ | 4118€ |
2022-11-04 | 5498 | LE CAILLOU BLANC | 2 | 48 | 678 | 150000€ | 3125€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DE LA BACLAIS | 4 | 117 | 500 | 424000€ | 3624€ |
2021-06-04 | 6337 | LA CATHELINIERE | 4 | 92 | 1281 | 80000€ | 870€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 7 | 131 | 500 | 519375€ | 3965€ |
2022-02-18 | 36 | CHE DE LA BARRE | 5 | 137 | 619 | 410000€ | 2993€ |
2020-06-06 | 72 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 125 | 862 | 285000€ | 2280€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES IRIS | 3 | 245 | 803 | 580000€ | 2367€ |
2020-08-31 | 3 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 611 | 343620€ | 3211€ |
2019-08-06 | 74 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-06 | 250 | RTE DE LA CATHELINIERE | 6 | 109 | 462 | 390000€ | 3578€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DE MALANDRE | 7 | 141 | 923 | 448000€ | 3177€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DE MALANDRE | 9 | 164 | 500 | 535000€ | 3262€ |
2019-07-30 | 91 | RUE DE LA RINCAIS | 8 | 170 | 652 | 400000€ | 2353€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA BACLAIS | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-24 | 294 | RTE DE LA CATHELINIERE | 5 | 114 | 462 | 430000€ | 3772€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE MALANDRE | 6 | 114 | 538 | 528000€ | 4632€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DE MALANDRE | 7 | 151 | 500 | 155000€ | 1026€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DE SAUTRON | 5 | 89 | 500 | 58720€ | 660€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE MALANDRE | 6 | 151 | 886 | 389000€ | 2576€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE LA BACLAIS | 10 | 348 | 500 | 920000€ | 2644€ |
2021-12-08 | 49 | RUE DE MALANDRE | 4 | 160 | 961 | 545000€ | 3406€ |
2022-03-17 | 11 | LA CATHELINIERE | 7 | 171 | 249 | 707800€ | 4139€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DU GRAND TAILLIS | 5 | 113 | 400 | 360000€ | 3186€ |
2020-07-09 | 85 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 170 | 500 | 460000€ | 2706€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES IRIS | 6 | 96 | 740 | 306000€ | 3188€ |
2019-07-11 | 7 | LA CATHELINIERE | 4 | 108 | 332 | 278000€ | 2574€ |
2020-07-09 | 43 | RUE DE MALANDRE | 6 | 153 | 1438 | 465000€ | 3039€ |
2021-03-15 | 70 | RUE DE MALANDRE | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2023-03-16 | 64 | RUE DE MALANDRE | 5 | 132 | 777 | 265500€ | 2011€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 8 | 209 | 500 | 207500€ | 993€ |
2022-10-24 | 2 | CHEM DE LA NOUETTE | 4 | 117 | 1200 | 300000€ | 2564€ |
2019-12-02 | 78 | RUE DE MALANDRE | 6 | 125 | 398 | 332000€ | 2656€ |
2020-02-10 | 79 | RUE DE MALANDRE | 4 | 125 | 783 | 381204€ | 3050€ |
2020-07-22 | 5247 | LA RINCAIS | 4 | 120 | 235 | 214700€ | 1789€ |
2021-07-26 | 13 | CHE DE LA ROUAZIERE | 4 | 80 | 452 | 335000€ | 4188€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 112 | 985 | 508000€ | 4536€ |
2022-09-22 | 1 | CHEM DE LA NOUETTE | 5 | 120 | 992 | 95666.7€ | 797€ |
2019-12-06 | 86 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 390 | 145000€ | 2417€ |
2019-11-04 | 28 | CHE DE LA ROUAZIERE | 4 | 79 | 188 | 234000€ | 2962€ |
2023-04-04 | 78 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 2063 | 204000€ | 1700€ |
2020-05-14 | 5574 | LE VERGER | 4 | 67 | 587 | 185000€ | 2761€ |
2021-09-30 | 5540 | LE TELEGRAPHE | 4 | 82 | 95 | 285000€ | 3476€ |
2021-01-29 | 69 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 100 | 941 | 310000€ | 3100€ |
2023-05-22 | 51 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 120 | 571 | 416000€ | 3467€ |
2019-05-20 | 89 | RUE DE RENNES | 2 | 65 | 367 | 220000€ | 3385€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES EPLUCHES | 4 | 119 | 539 | 480000€ | 4034€ |
2019-10-11 | 1 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 87 | 299 | 275000€ | 3161€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES CORMIERS | 5 | 121 | 812 | 421053€ | 3480€ |
2020-12-15 | 3 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 272 | 278000€ | 3432€ |
2020-09-14 | 1 | VEN DES CYPRES DE LOUISIANE | 4 | 87 | 222 | 191024€ | 2196€ |
2022-06-15 | 5 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 3 | 65 | 261 | 259000€ | 3985€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DES LIQUIDAMBARS DE FLORID | 5 | 149 | 487 | 430000€ | 2886€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 172 | 500 | 500000€ | 2907€ |